某县推进农村宅基地有偿退出的实践与体会
2024-12-25
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某县推进农村宅基地有偿退出的实践与体会
创新城乡挂钩交易 加快推进危旧房改造
XX 风灾发生后，XX 县在抓好灾后重建工作的同时，认真贯彻市委、市政府“先行先试”要
求，立足长远、统筹推进，随即组织实施了面上农村康居工程建设，大力拆除危旧房，创新举
措推进宅基地有偿退出，积极引导集中居住，农村宅基地有偿退出工作取得了阶段性成效，切
实加快了城乡统筹进程。
一、基本情况与主要做法
XX 县县域总面积 XX 平方公里，其中陆域面积 XX 平方公里，辖 XX 个镇和 XX 个省级经济开发
区，全县总人口 XX 万，其中农户 XX 万户，平均每户宅基地占地 XX 亩。康居工程建设三年需拆
除改造农村危旧房 XX 万户，总投入约 XX 亿元，前期已拆除危旧房 XX 户，退出宅基地可复垦规
模 XX 亩，已复垦 XX 亩。针对不享受省增减挂钩节余指标流转使用政策、农村康居工程建设资金
需求量大的实际情况，为有效推动农村康居工程、乡村振兴战略的实施，该县用足用活用好国
土政策，创新建立了县级城乡挂钩指标交易平台，切实解决了康居工程“钱从哪里来”的问
题。
1、坚持试点先行，稳步推进城乡挂钩交易。XX 县从 20xx 年开始，在面上大力推动宅基地
有偿退出的同时，在 XX 镇试点县级城乡挂钩交易。XX 镇项目建设规模 XX 亩，可产生建设用地
指标 XX 亩，按 XX%调剂给县城 XX 亩，参照省占补平衡补充耕地交易标准，按 XX 万元/亩给予调
剂费用 XX 万元。XX 镇项目建设规模 XX 亩，可产生建设用地指标 XX 亩，按 XX%调剂给县城 XX
亩，调剂费用 XX 万元，已拨付 XX%启动资金 XX 万元。XX 镇项目建设规模 XX 亩，可产生建设用
地指标 XX 亩，按 XX%调剂给县城 XX 亩，调剂费用 XX 万元，已拨付 XX%启动资金 XX 万元。通过
试点项目的成功实施，XX 县逐步积累了经验，为后续全面推开城乡挂钩交易奠定了坚实基础。
2、完善政策体系，保障城乡挂钩交易顺利进行。为确保城乡挂钩交易的规范性和透明
度，XX 县制定了《XX 县城乡挂钩交易管理办法》等一系列政策文件，明确了交易流程、价格机
制、收益分配等关键环节，确保交易过程公开、公平、公正。同时，县政府还成立了专门的工
作小组，负责协调各部门之间的合作，解决交易过程中遇到的问题，确保交易顺利进行。此
外，为了提高农民参与的积极性，XX 县还出台了多项激励措施，如对主动退出宅基地的农户给
标签： #农村
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