某物业有限公司关于商业街孵化园设计建设运营方案
2024-12-26
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某物业有限公司关于商业街、孵化园设计建设运营方案
一、目的与意义
近年来，作为 x 工业重镇——x 以铝镁、精细化工为主的现代工业发展
态势迅猛，引领了当地创业创新高潮，迫切需要顺应时代发展潮流搭建
众创平台。同时，今年上半年 x 灯光球场一场大火，让 x 众多商户无场
地经营，急需另辟场所恢复营业。为响应各级党委、政府关于大众创
业、万众创新的号召，以 x 农贸市场项目开发商 x 市 x 房地产开发有限
公司委托物业运营单位 xx 市场物业管理有限公司为主体，积极投身 x 镇
政府深入开展的扶贫攻坚行动，并为近日失火的众多 x 灯光球场商户恢
复经营尽绵薄之力，支持帮扶贫困人群创业，同步改善提升繁荣 x 金街
商圈商业，同时激发 x 创业人士的创业激情，为其提供创业的空间、平
台，掀起创业新潮，助力 x 现代铝城——x 工业的转型升级。
二、建设选址
x 商业街拟建在 x 名都二期 9、12 号楼与拟拆建 10 号、11 号之间空地部
分并改造负一层、负二层闲置商铺；x 孵化园拟在 x 金街农贸市场负一
层、负二层及 x 金街 4-7 号楼闲置商铺上改造完善。这一选址不仅考虑
到了地理位置的优越性，还充分结合了周边居民的生活需求和商户的实
际经营情况，旨在通过科学合理的规划布局，实现经济效益和社会效益
的双重提升。项目的实施将极大促进区域内的经济活力，为 x 镇的经济
发展注入新的动力，同时也为周边居民提供了更加便利的生活条件，提
升了生活质量。
三、项目结构布局
x 创业孵化园分为益民商业街、创业公社两部分。x 农贸市场金街负一
层、负二层拟改造提升为 x 益民商业街，x 金街 4-7 号楼闲置门面改造
建成为 x 创业公社。x 商业街主要划分为益民商业走廊、工业品市场、
农产品贸易批发区三个经营功能区，工业品市场使用面积 20xx 平米，农
产品贸易批发区使用面积 20xx 平米。创业公社二期，使用面积 20xx 平
米，分为创业工位区、独立隔断办公区、休息消遣区、展示展览区、洽
谈室、培训、展示展览室、洽谈室、培训等众创空间功能分区。创业公
社一期预计提供 40 个创业工位，15 个创业独立隔间。这样的布局设计
既满足了不同业态的需求，又兼顾了创业者和消费者的体验，力求在有
限的空间内实现功能的最大化利用。
四、经营形态
x 益民商业街在选址上，设计、制作固定摊位，规划建设为 2 条 600
米，宽7米的益民商业走廊，吸纳灯光球场失火商户，并引进其他业
主，主营服装、百货、副食、鞋帽等；x 农贸市场金街负一层规划为农
产品贸易批发区，主营水江及周边地区的特色农产品。此外，为了丰富
商业街的经营形态，还将引入餐饮、娱乐等配套服务设施，打造一站式
消费体验中心。通过多元化的经营策略，不仅能够吸引更多的消费者，
还能有效促进商户之间的交流合作，形成良好的商业生态循环。
五、项目实施步骤
（一）前期准备阶段
1. 成立项目领导小组，负责统筹协调项目的各项事宜，确保项目顺利
推进。
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