尊敬的各位领导，同志们：
XX街道现有住宅小区219个，其中物业小区153个，自治小区25个，成规模开放式小区41个。小区数量多，管理难度大，矛盾多发，历年上涨比率达到30 %，是基层治理的关键所在。XX街道党委、办事处坚持和发展新时代“枫桥经验”，聚焦工作和百姓需求的痛点难点，今年紧紧围绕党建引领三方协同共治工作要求，大力推进社区、业委会、物业服务企业三方紧密配合、协同共商共治，为“凤栖XX幸福家园建设”绘就新画卷。
一、完善体系、发挥优势，促进三方 ……略…… 系建设，加深人选把关、加强约束激励。加强小区资源资产资金交接监督，建立公共资源、资产和资金“三张清单”。落实XX街道住宅小区重大事项备案表，社区监管到位，业委会全程把关，物业全力配合，强化组织引领，规范管理和资金使用，凝聚起小区的治理共识。
二、提升能力、服务基层，推动三方共商共治
一是提升议事协商能力。街道坚持以群众需求为导向，扎实推进“民情夜访”，打造“睦邻通”智慧平台，搭建“弄堂夜话”、“板凳夜话”等创新议事载体，利用“社情民意气象站”、小区睦邻站“回音壁”等渠道，累计走访居民6万余户，解决小区关键小事2776件，为居民提供便捷、有效的交流环境，以议事协商增强群众幸福感。
二是提升专业业务能力。街道积极实施“三方协同”培训项目，针对物管站人员、社区干部、业委会成员、物业从业人员等不同人群，开展党建知识、法律法规、业务能力等专题培训，开展业委会“睦邻沙龙”4次，搭建业委会交流平台开展互学互比。对业委会主任培训2次，对业委会成员3年轮训1次，进一步规范物业行业，增强履职能力、提升服务水平。
三是提升民生服务能力。街道聚焦_需求，鼓励业委会把公共收益和闲置资金用于服务“一老一小”，提高“一老一小”服务精准度，举行“助耆悦童”公益创投大赛，新增“长者食堂”，探索社区托育新模式，实施“共富咖吧”、“共富健身房”等项目，小区闲置用房改造成老年室内活动室，小区党员自发组建志愿者小队，提供爱心义剪等活动用实际行动为小区居民提供更加便捷的服务。
三、直面问题、整合力量，达到三方共治共享
一是推进物业矛盾纠纷调解工作。街道结合实际情况，将24个社区划分为4个片区，社区网格长定期下巡走访，社区物管站每月召集三方协同联席会议，并将调处事件及案例每月上报至街道物管办。街道物管办每季度召开片区协调会议，组织相关部门及初心调解室开展联调。初心调解室定期进行物业管理矛盾纠纷调解培训，案例总结，以点带面助力物业矛盾纠纷化解，做到小事不出小区，大事不出社区。
二是推进开放式小区物业化工作。街道针对成规模的开放式小区开展“开转封”工作，为XX街道辖区内 ……
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