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在2024年全市党建引领三方协同共治工作推进会上的汇报发言

   尊敬的各位领导,同志们:

  XX街道现有住宅小区219个,其中物业小区153个,自治小区25个,成规模开放式小区41个。小区数量多,管理难度大,矛盾多发,历年上涨比率达到30 %,是基层治理的关键所在。XX街道党委、办事处坚持和发展新时代“枫桥经验”,聚焦工作和百姓需求的痛点难点,今年紧紧围绕党建引领三方协同共治工作要求,大力推进社区、业委会、物业服务企业三方紧密配合、协同共商共治,为“凤栖XX幸福家园建设”绘就新画卷。

  一、完善体系、发挥优势,促进三方 ……略…… 系建设,加深人选把关、加强约束激励。加强小区资源资产资金交接监督,建立公共资源、资产和资金“三张清单”。落实XX街道住宅小区重大事项备案表,社区监管到位,业委会全程把关,物业全力配合,强化组织引领,规范管理和资金使用,凝聚起小区的治理共识。

  二、提升能力、服务基层,推动三方共商共治

  一是提升议事协商能力。街道坚持以群众需求为导向,扎实推进“民情夜访”,打造“睦邻通”智慧平台,搭建“弄堂夜话”、“板凳夜话”等创新议事载体,利用“社情民意气象站”、小区睦邻站“回音壁”等渠道,累计走访居民6万余户,解决小区关键小事2776件,为居民提供便捷、有效的交流环境,以议事协商增强群众幸福感。

  二是提升专业业务能力。街道积极实施“三方协同”培训项目,针对物管站人员、社区干部、业委会成员、物业从业人员等不同人群,开展党建知识、法律法规、业务能力等专题培训,开展业委会“睦邻沙龙”4次,搭建业委会交流平台开展互学互比。对业委会主任培训2次,对业委会成员3年轮训1次,进一步规范物业行业,增强履职能力、提升服务水平。

  三是提升民生服务能力。街道聚焦_需求,鼓励业委会把公共收益和闲置资金用于服务“一老一小”,提高“一老一小”服务精准度,举行“助耆悦童”公益创投大赛,新增“长者食堂”,探索社区托育新模式,实施“共富咖吧”、“共富健身房”等项目,小区闲置用房改造成老年室内活动室,小区党员自发组建志愿者小队,提供爱心义剪等活动用实际行动为小区居民提供更加便捷的服务。

  三、直面问题、整合力量,达到三方共治共享

  一是推进物业矛盾纠纷调解工作。街道结合实际情况,将24个社区划分为4个片区,社区网格长定期下巡走访,社区物管站每月召集三方协同联席会议,并将调处事件及案例每月上报至街道物管办。街道物管办每季度召开片区协调会议,组织相关部门及初心调解室开展联调。初心调解室定期进行物业管理矛盾纠纷调解培训,案例总结,以点带面助力物业矛盾纠纷化解,做到小事不出小区,大事不出社区。

  二是推进开放式小区物业化工作。街道针对成规模的开放式小区开展“开转封”工作,为XX街道辖区内 ……


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