转租方(以下简称甲方):______
身份证:_____
地址:______
电话:______
承租方(以下简称乙方):_______
身份证:______
地址:_____
电话:_____
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益,由乙方向甲方支付租金等事宜,订立本合同。
一、租赁房屋基本情况
房 ……略…… 护房屋及其附属设备,保持周围环境整洁,做好防火防盗及水电使用安全工作,如发生火灾及电气事故乙方应负全责。
3.未经甲方同意,乙方不得擅自改动房屋结构、损坏房屋设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
七、权利与义务
1.甲方保证其转租行为已获得丙方同意,并向乙方提供相关证明文件。
2.甲方协助乙方处理与房屋租赁相关的事宜。
3.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。
4.乙方应遵守房屋所在地的相关法律法规及物业管理规定。
5.租赁期间,如因不可抗力因素导致房屋损坏或无法使用,双方互不承担责任。但应及时通知对方,并在不可抗力因素消除后协商处理后续事宜。
6.双方同意,任何一方或其授权代表按照以下送达地址向对方送达法律文书,均视为有效送达:
甲方送达地址:________乙方送达地址:________
八、租赁到期后的优先续租
租赁期满后,如乙方有续租意愿,在同等条件下,乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前____日内向甲方提出续租申请,双方应就续租事宜进行协商并签订新的租赁合同。
九、出售提前告知
如甲方在租赁期间决定出售该房屋,应提前____日书面通知乙方,乙方享有以同等条件优先购买的权利。如乙方放弃优先购买权,甲方应确保新的房屋所有权人继续履行本合同的相关义务,直至租赁期满。
十、违约责任
1.若甲方违反本合同约定,提前收回房屋,应向乙方支付相当于两个月租金的违约金,并退还剩余租金和押金。同时,甲方还应赔偿乙方因提前收房而导致的合理损失,包括但不限于搬家费用、重新寻找房屋的费用等。
2.若乙方违反本合同约定,提前退租,所支付的押金不予退还,并且应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。此外,乙方还应承担因其提前退租给甲方造成的其他损失,如房屋空置 ……
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