2025年1月电子商务产业园合作协议书 提纲

　　《2025年1月电子商务产业园合作协议书》提纲

　　一、合同双方

　　○　甲方：＿＿＿＿＿

　　○　乙方：＿＿＿＿＿

　　二、合同依据

　　○　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，本着平等自愿、协商一致、合作共赢的原则订立本合同。

　　三、合同主要内容

　　第一条 合同标的及用途

　　○　租赁标的：位于＿＿＿＿＿电子产业园＿＿＿＿楼第＿＿＿＿号房间，建筑面积＿＿＿＿平方米。

　　○　用途限制：仅限于经营电子商务，不得用于其他任何用途。甲方有权监督和管理乙方的经营活动，确保合法合规。

　　第二条 租赁期限

　　○　租期：从＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

　　○　续租条款：租赁期满后，乙方如需续租，须提前一个月申请，同等条件下甲方优先租赁给乙方，并提供支持和服务。

　　第三条 各类费用及交付方式

　　○　租金政策：合同期内免收房屋租金。

　　○　物业管理及其他费用：免交物业管理费、水费、公摊建筑照明费、公共设施使用费等，以降低运营成本。

　　○　电费缴纳：每月按电表实际读数缴纳电费，具体收费标准依据当地电力部门规定。

　　○　保证金：乙方在入驻前缴纳一定数额的保证金，合同期满且无违约行为时退还。

　　第四条 双方权利与义务

　　○　甲方的权利与义务

　　○　确保产权清晰，提供必要的基础设施和公共服务。

　　○　定期维护公共设施，保障正常运行。

　　○　监督乙方的经营活动，纠正违法违规行为。

　　○　乙方的权利与义务

　　○　依法依规经营，接受监督管理。

　　○　按时缴纳各项费用，妥善保管租赁标的物。

　　○　遵守园区管理制度，保持环境卫生。

　　第五条 违约责任

　　○　违约金：违约方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿损失。

　　○　滞纳金：逾期未缴电费或其他费用，每逾期一日支付万分之五的滞纳金，逾期超过三十日可解除合同并没收保证金。

　　○　违法经营：擅自改变用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同并要求赔偿。

　　○　不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，尽快恢复合同履行。

　　第六条 合同变更与解除

　　○　变更条款：特殊情况需要变更合同条款时，双方应友好协商并签订书面补充协议。

　　○　解除条款：除另有约定外，任何一方不得单方面解除合同，需提前六十日书面通知对方并协商一致。

　　○　解除后的处理：合同解除后，双方停止相关活动并在十个工作日内完成结算和交接手续。

　　第七条 争议解决

　　○　协商解决：首先通过友好协商解决争议，协商不成提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

　　○　继续履行：争议期间继续履行合同义务，避免影响经营活动。

　　第八条 其他条款

　　○　合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。

　　○　生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

　　○　补充协议：未尽事宜另行协商并签订补充协议。

　　四、结语

　　○　强调电子商务产业园的发展对区域经济和人民福祉的重要性，呼吁双方共同努力推进高质量发展，为地方经济转型升级贡献力量。