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土地经营权出租协议

   出租方(以下简称甲方):________

  身份证号:________

  地址:________

  电话:________

  承租方(以下简称乙方):________

  身份证号:________

  地址:________

  电话:________

  根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方充分协商,就乙方租赁甲方土地经营权事宜达成如下协议:

  一、租赁土地的基本情况

  1.土地位置:甲方将其承包的位于______市______镇______村______组的______亩土地(以下简称“租赁土 ……略…… 按照合同约定,将租赁土地交付给乙方使用,并确保土地符合约定的用途和条件。

  6.在租赁期限内,不得干涉乙方正常的生产经营活动。

  (二)乙方的权利和义务

  1.有权按照合同约定的用途使用租赁土地。

  2.有权在租赁土地上建设与农业生产相关的设施,但应提前向甲方书面报告并获得甲方同意。

  3.应按照合同约定按时支付租金。

  4.应合理利用、保护租赁土地,不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。若因乙方原因导致土地质量下降或环境破坏,乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。

  5.在租赁期满后,应将租赁土地恢复原状或按照甲方的要求进行处理。

  6.遵守国家法律法规和当地政府的相关规定,依法开展生产经营活动。

  7.未经甲方书面同意,不得擅自将土地转租给第三方。

  五、合同的变更、解除和终止

  1.经双方协商一致,可以变更或解除本合同。

  2.因不可抗力(如自然灾害、战争等)或政府行为(如土地征收、政策调整等)导致本合同无法履行的,本合同自行解除。双方互不承担违约责任,但乙方应在不可抗力或政府行为发生后的______日内书面通知甲方,并提供相关证明文件。

  3.租赁期满,本合同自行终止。乙方如需续租,应在租赁期满前______个月书面通知甲方,经双方协商一致后重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。

  六、违约责任

  1.甲方未按照合同约定将租赁土地交付给乙方使用,应按照每日租金的______%向乙方支付违约金;逾期超过______日的,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已支付的租金,同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

  2.乙方未按照合同约定按时支付租金,应按照每日未支付租金的______%向甲方支付违约金;逾期超过______日的,甲方有权解除合同,并要求乙方返还租赁土地,同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。

  3.乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源的,甲方有权解除合同,收回租赁土地,乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此造成的损失。

  4.未经甲方书面同意,乙方擅自将土地转租给第三方的,甲方有权解除合同,收回租赁土地,乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此造成的损失。

  七、争议解决方式

  本合同履行 ……


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