房产赠与合同

　　 赠与人（以下简称甲方）：________

　　身份证：________

　　地址：________

　　电话：________

　　受赠人（以下简称乙方）：________

　　身份证：________

　　地址：________

　　电话：________

　　鉴于甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方经友好协商，达成如下房产赠与合同：

　　一、赠与房产的基本情　……略……　利（如占有、使用、收益等）一并转移给乙方，房产相关的义务（如物业管理费、水电费等）由乙方承担。

　　2.乙方应合理使用和维护房产，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋主体。

　　五、房产过户手续

　　1.甲方应在房产交付后______日内，协助乙方办理房产的过户登记手续，将房产变更登记至乙方名下。

　　2.因办理房产过户手续产生的税费，按照以下方式承担：

　　- 因赠与产生的税费由甲方承担。

　　- 因过户登记产生的行政事业性收费由乙方承担。

　　3.如因政策或其他原因导致过户手续暂时无法办理，甲方应配合乙方采取其他合法方式保障乙方的权益。

　　六、声明与保证

　　1.甲方声明并保证，该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封、租赁等限制赠与或过户的情形，且甲方拥有完全的处分权。

　　2.甲方保证所提供的房产相关证件和资料真实、合法、有效。

　　3.乙方声明并保证，接受赠与后将按照本合同约定合理使用和维护房产，不会将房产用于违法或损害甲方利益的活动。

　　七、违约责任

　　1.若甲方未按本合同约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，并继续履行合同义务。

　　2.若乙方未按本合同约定承担相关费用，应向甲方支付违约金，并继续履行合同义务。

　　八、财产归属

　　甲方明确本赠与房产仅对乙方个人赠与，属于乙方的个人财产，非夫妻共同财产或家庭共有财产。

　　九、随房赠送物品

　　甲方同意将房屋内的装修、家具家电随房一并赠送给乙方。

　　十、争议解决

　　1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在 ……