提纲：XX区高质量改造老旧小区的举措与成效
一、总体概述
○ 背景与目标：
○ 深入贯彻《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。
○ 结合省、市工作推进会精神，聚焦辖区老旧小区特点。
○ 党群联动、共同议定改造目标，外引“强援”、精准确定改造方案。
○ 坚持理念先行，打造居民满意的惠民利民工程。
二、传承红色基因，提升“红色气质”
○ 找准结合部：
○ 结合党建引领、“五治”并进、服务进社区工作。
○ 营造红色文化氛围，突出服务性和时代性。
○ 建设“红色阵地”：
○ 将场地资源“集散为整”，建设小区邻里中心。
○ 实现党群活动中心、培训中心等功能。
○ 开展特色活动，解决党建活动、协商议事、帮扶居民等问题。
○ 完善“红色设施”：
○ 打造红色文化“体验带”，呈现“红色记忆”等主题区域。
○ 增强居民对党和国家的认同感和归属感。
三、因地制宜，制定科学合理的改造方案
○ 坚持因地制宜原则：
○ 根据不同小区具体情况，制定符合实际需求的改造方案。
○ 通过全面细致的摸底调查，了解居民需求和意见。
○ 联合调研小组：
○ 组建由政府部门、居委会、物业公司及居民代表组成的调研小组。
○ 定期实地考察，召开座谈会听取各方意见。
○ 专家团队建议：
○ 结合专业建议，形成具有针对性和可操作性的改造方案。
○ 注重保护和修复传统建筑风貌，加强基础设施建设（如停车位、绿化景观）。
四、强化组织保障，确保改造工作顺利推进
○ 成立领导小组：
○ 区政府主要领导担任组长，统筹协调全区改造工作。
○ 领导小组下设办公室，负责日常工作安排和任务落实情况跟踪检查。
○ 项目进度表：
○ 制定详细进度表，明确任务目标和时间节点。
○ 监督考核机制：
○ 对施工单位和服务企业实行全过程监管。
○ 设立举报投诉热线，及时处理居民反映的问题。
五、创新融资模式，破解资金难题
○ 争取专项资金：
○ 积极争取中央和省级财政专项资金支持，确保专款专用。
○ 鼓励社会资本参与：
○ 引入市场机制，吸引有实力的企业和社会资本投入项目建设。
○ 探索PPP模式试点：
○ 在保障公共利益的前提下，实现政府、企业和居民三方共赢。
○ 减轻居民负担：
○ 减免物业费、设立专项维修基金等方式提高居民参与积极性。
六、注重长效管理，巩固改造成果
○ 建立健全物业管理体系：
○ 选择优质物业服务企业入驻小区，提供优质高效服务。
○ 加强业主委员会指导：
○ 支持业主委员会依法依规履行职责，发挥桥梁纽带作用。
○ 推动社区治理创新：
○ 探索建立多方协同治理机制，形成共建共治共享局面。
○ 加大宣传教育力度：
○ 引导居民树立正确消费观念和文明生活方式，自觉维护小区环境。
七、总结与展望
○ 成效显著：
○ 通过一系列措施，取得了显著成效。
○ 未来规划：
○ 继续深化老旧小区改造工作，不断提升居民生活品质，将每一个老旧小区打造成温馨和谐的美好家园。
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