纪检部门在对国有企业资产租赁过程进行深入检查时，发现存在三方面不合规现象，这些问题严重影响了国有企业的规范运营和市场公平竞争，应予以高度重视。
(一)审批程序不严
由于物业出租审批程序尚存在较大_操作空间，未形成闭环机制，一些国企人员通过延长租期、资 ……略…… 公开招租”的规定，某国企工作人员将6000多平方米的物业化整为零，配合承租方使用多人身份证、不同公司续签租赁合同，使得同一实控人排除竞价长期承租。这种做法破坏了公开透明的招租原则，导致国有资产流失。
(三)“二房东”扰乱市场
部分物业承租方未能严格遵守产业发展监管协议要求，偏离主责主业，将部分承租物业以高价转租给不符合产业定位的企业，导致政策性产业用房租房成本高涨。例如，某国企2.7万平方米物业以18元/平方米的价格出租后，部分物业被承租方转租给多家租户，赚取租金差价最高近22元/平方米。这种行为加剧了市场供需矛盾，推高了租金水平，不利于产业政策的实施。
为规范国有企业资产租赁过程，有效避免国有资产流失，建议：
(一)健全管理制度
完善出租审批、资产评估、租金收缴、竞价招租等方面规章制度，规范国有资产出租监管工作。建立健全的审批流程和监督机制，确保所有环节都有明确的责任人和操作规范。同时，加强对资产评估机构的监管，确保评估结果的公正性和准确性。
(二)加强监督检查
加强监督联动，充分发挥纪检、审计、巡察等监督作用，凝聚监督合力。建立定期检查和不定期抽查相 ……
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